近年来计算机水平飞速发展，其应用范围不断扩大，由智能建筑给人们带来无穷的利益，“建筑智能化”观念逐渐受到人们的关注。在一些大城市，如北京、上海、广州、深圳等，新建楼盘是否是“智能化建筑”或者是“智能化”程度如何等相关问题越来越受到人们的关注。能设计和建造智能大厦的工程单位逐渐增多，在上海、深圳等大城市一些智能建筑已经被建成，如上海的商业金融大厦和深圳的赛格广场对国际公开招标进行建设时影响巨大，智能化建筑已成未来的发展方向。智能化建筑可以说是信息时代的发展产物，是现代建筑与高科技的集合，它已经成为国家综合国力的评定的一个方面，并在21世纪以房地产龙头产业出现。本文，首先介绍了我国智能建筑建设面临的问题，最后举例说明电气技术在智能化建筑方面的应用。

　　随着电子信息产业的发展智能建筑也不断壮大起来。而且，智能建筑的核心是电气技术，建筑方面的电气发展经过电气阶段、自动化阶段和今天的智能化阶段。

　　发展智能建筑的理论落后

　　虽然我国很早就确定了“建设智能化办公大楼”的目标，但对智能建筑的理论研究和相关技术产品的研发始终为受到足够的重视，技术问题主要借鉴国外的研究。直到1996年才出现关于智能建筑方面的学术期刊，但是起初的期刊论文没有符合我国实际情况的文章，而关于智能建筑理论方面的专业论著更是凤毛麟角，政府始终没有出台关于智能建筑的全国统一标准，而我国智能建筑的建设不能全靠国外理论的发展。我国早期实际上建出的“智能大厦”都是根据自己的理解，没有先进的科学技术做后盾，实际建造过程中缺少科学指导，在摸索中前行，难免漏洞百出，所建出的“智能建筑”也就不能满足智能建筑的标准。

　　智能建筑从设计人员、规划人员、施工人员的素质低

　　由于我国关于智能建筑的工程师极度匮乏，导致智能建筑的施工质量低下，对于智能建筑的发言权往往由开发商做主，根据他们设计、规划出来的智能建筑施工方案通常缺乏长远性和全面性。例如，号称全深圳市的第一座智能大厦的深纺大厦，由于技术的缺乏和管理问题造成验收时连线路都不同。还有，在1997年有我国建设部科技委智能建筑研发中心的有关科学家对我国几十座“智能建筑”进行调查，调查结果是用户普遍不满意，主要问题是功能单调，开通率较低。科学家分析造成该问题的主要原因是没有确定良好的智能建筑规划设计和技术及相关技术产品的选择情况下就盲目施工，并在施工过程中维护和管理水平差，所建出的智能建筑达不到标准，浪费资金。

　　我国缺少系统集成产品

　　我国目前还没有关于智能建筑的生产的厂家，国内智能建筑建设所用的材料主要由国外的公司提供，如美国的IBM、HONEYWELL、朗讯科技和江森自控等厂家。如果我国没有自己的智能建筑的产品，也就意味着在智能建筑方面我们就没有主动权，就很难使智能建筑建设发展。

　　智能建筑建设方面存在技术障碍

　　目前，我国在智能建筑研究的技术上落后，例如，网络频宽的限制：由于多媒体的使用使数据传输量迅速，所以通讯空间要求足够宽阔；应用天线局域网也要重视音波频率的分配。在ATM、FRAME-RELAY等新网络科技问世后，通讯空间的缺乏问题解决了一些，但仍然缺少完整的数据模型，智能建筑的应用系统和建筑物的自动化无法有效地进行数据交换。在数据通讯方面，无缝话音和数据安全仍然存在矛盾，很多保密机构非常重视其内部资料的安全性，确保话音系统和电脑数据资料不被非法传出，但如果把建筑物频避起来吧，又无法保证正常通讯的进行。

　　所以，智能建筑的设计工作应由具有智能化设计资质单位的设计院来承担。再由集成商进行多次的深化设计并交设计总承包单位审查方可招标施工。这是因为设计院熟悉和掌握国家、行业、地方的设计标准，设计中始终遵循国家的方针政策，坚持技术先进成熟、经济合理、实用可靠；系统设计和设备选型符合标准，且要求具有开放性、灵活性、和可扩性，不是以追求高额利润和推销产品为目的。